Der vertikale Pier i360 ist eine revolutionäre Struktur, ein revolutionäres Design und eine Attraktion für Brighton & Hove. Eine 162 m lange vertikale Fassade, die um einen 980 Tonnen schweren Stahlrahmen konstruiert und außen mit einer Fassade aus eloxiertem Aluminium abgeschlossen wurde. Es wird angenommen (oder sollte ich sagen gehofft), dass das eloxierte Element dem Meersalz und dem Wind standhält.
Der Pier wurde von den Architekten David Marks & Julia Barfield, Designern und Architekten des London Eye, entworfen und ist die beliebteste kostenpflichtige Attraktion in Großbritannien.
Aus Sicht des Fassadendesigns ist es eine erstaunliche Leistung, die technischen Lösungen und der Ansatz für den Bau werden eine neue Ikone für eine der beliebtesten Küstenstädte Englands schaffen. Der vertikale Pier i360 wird mit 138 m den höchsten beweglichen Aussichtsturm der Welt beherbergen, er wird der höchste und flachste vertikale Fassadenturm der Welt sein.
Bei einer solch ikonischen Struktur und Investition frage ich mich, wie viel Zeit oder Energie aufgewendet wurde, um die Fassadenhaut proaktiv zu schützen und ihre vorhergesagte Lebensdauer und ihren Zustand über die Erwartungen der Architekten und Investoren hinaus zu verbessern?
Wie kann also die i360-Fassade geschützt werden, um den ROI und die Lebensdauer des Gebäudes zu verbessern?
Hier sind meine Top 5 Lösungen:
1) Gehen Sie nicht davon aus, dass die eloxierte Verkleidung den Witterungsbedingungen standhält. Echte Exposition und örtlich begrenzte Bedingungen sorgen durchweg für abwechslungsreiche Wettermuster. Bisherige Testversuche sollten nur als Richtlinie für die Bewitterung von Fassaden und Vorhangfassaden verwendet werden.
2) Die Fassadenleistung kann nur im Rahmen einer proaktiven Inspektion des Fassadenzustands optimiert werden. Bewirtschaften Sie die Gebäudehülle ganzheitlich, reinigen Sie nicht nur das Glas, damit es sauber „aussieht“. Regelmäßige Fassadeninspektionsaktivitäten tragen dazu bei, einen echten Katalog von Informationen in Bezug auf die Fassadenverwitterung oder -korrosion aufzubauen. Proaktive Wartung übertrifft alle Ad-hoc-Inspektionen und begrenzt teure Reparaturen. Dies kann durch spezielle Zugangswege, Drohnen oder Seilzugang erreicht werden.
3) Die eloxierte Verkleidungsfassade regelmäßig abwaschen, um die Ansammlung von Salzen im Rahmen eines proaktiven Fassadenmanagementprogramms zu entfernen. Lassen Sie nicht zu, dass sich Salze ansammeln, es ist wahrscheinlich, dass sie die Beschichtung im Laufe der Zeit abbauen können, besonders in den Sommermonaten unter der Hitze der Sonne.
4) Tragen Sie eine spezielle hydrophobe Schutzbeschichtung auf die eloxierte Aluminiumfassade auf, die eine robuste Barriere bildet und die Geschwindigkeit verringert, mit der Salze an der Fassadenhaut haften können. Die Beschichtung schützt die Aluminiumverkleidung auch vor Salzen, Gischt, organischen Ablagerungen und UV-Schäden. Jede während der Bauphase aufgebrachte Schutzbeschichtung ist wahrscheinlich verwittert, sodass eine regelmäßige Anwendung zum Schutz der Fassadenleistung und des ästhetischen Zustands beiträgt.
5) Hier geht es eher um den Kontext des Fassadenschutzes als um den Inhalt. Durch die Berücksichtigung des Kontexts trägt es im Allgemeinen dazu bei, einer größeren Vielfalt von Personen, die am Projekt beteiligt sind, mehr Wert und Bedeutung zu verleihen, und hilft, eine gemeinsame Grundlage für den Schutz von Fassadeninvestitionen zu schaffen. Der Kontext für i360 könnte „Besuchererlebnis, Sicherheit, Fassadenleistung & ROI“ sein.
Reece Wood ist Autor, Vordenker, Fassadenzustandsberater und Innovator von spezialisierten Fassadenschutzlösungen, die im gewerblichen Immobiliensektor in ganz Großbritannien, Europa, dem Nahen Osten und Südostasien tätig sind. Er ist Gründungspartner von Building Transformation.
In Zusammenarbeit mit gewerblichen Gebäudeeigentümern, Vermögensverwaltungsunternehmen, Architekten, Gutachtern und Immobilienverwaltungsunternehmen prüft, entwirft und implementiert Reece Wood einzigartige Fassadenreinigung, Verwaltungs- und Schutzlösungen, die den ROI, die Gebäudeleistung und den Markenwert des Immobilieninvestors steigern.